Casa, 4 quartos, à venda, 299 m², Jardim Sabará - Porto Alegre

📍 Rua Cristo Rei, 165 – Jardim Itu Sabará | Porto Alegre

Se você procura espaço, localização estratégica e uma casa que realmente entregue qualidade de vida, essa é uma oportunidade que dificilmente aparece — e não costuma ficar disponível por muito tempo.

✨ DIFERENCIAL QUE ENCANTA

Imagine acordar todos os dias com vista livre para uma praça na frente e, no fim da tarde, relaxar na sacada da suíte com uma vista panorâmica definitiva.

👉 Privacidade, ventilação e iluminação natural em todos os ambientes.

🏡 UMA CASA PARA VIVER DE VERDADE

✔ 299m² de área construída

✔ 4 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada e vista)

✔ 3 banheiros

✔ Ambientes amplos e bem distribuídos em 3 pavimentos

✔ Sala de estar + jantar integradas

✔ Cozinha espaçosa

✔ Lavanderia que pode virar escritório

✔ Sacadas com vista aberta

✔ Espaço nos fundos com espera para piscina (água quente)

✔ Garagem para até 7 carros

👉 Ideal para famílias grandes, quem trabalha em casa ou valoriza espaço.

📍 LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA SUA VIDA

Você estará no coração do Jardim Itu Sabará, um dos bairros mais completos da Zona Norte.

✔ Acesso rápido ao Centro e à BR-290

✔ Próximo ao Triângulo da Assis Brasil

✔ Perto dos Shoppings Iguatemi e Bourbon Wallig

🛒 Estrutura ao redor:

• Hipermercado Cesto (Protásio Alves)
• Stok Center (Manoel Elias)
• Atacadão (Sertório)

🎓 Escolas próximas:

• Colégio Adventista Marechal Rondon
• Colégio Santa Doroteia
• Colégio São Luís Guanella

✔ Transporte público fácil

✔ Farmácias, academias e comércio completo

💡 POR QUE ESSA CASA É DIFERENTE?

✔ Vista permanente (frente praça + fundos panorâmico)

✔ Terreno e construção acima da média da região

✔ Estrutura pronta para personalização (piscina / espaço gourmet)

✔ Excelente para morar ou valorizar

💰 CONDIÇÕES

✔ IPTU: R$ 1.400/ano

✔ Estuda imóvel no negócio

✔ Possibilidade de financiamento

⚠️ OPORTUNIDADE REAL (LEIA ISSO)

Casas com:

• essa metragem
• essa localização
• e essa vista

👉 simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo.

📲 AGENDE SUA VISITA

Essa não é uma casa para “ver depois”.

É o tipo de imóvel que você precisa conhecer pessoalmente para entender o potencial.

👉 Me chama agora e vamos agendar sua visita.